Кто вы такая, чтобы ставить условия? Ах, да, синдром «яжесобственник» и всякая прочая дурь. Ещё, наверное, с риелтором и осмотр арендаторов проводили, чтоб побольше заплатил. Это ж бизнес, ничего личного.

А налоги вы платите? А регистрацию своим жильцам обеспечиваете? Или только берёте залог и выставляете условия? Удачи.

Я был с двух сторон. Когда переехал в крупный город, а у родителей открылась аллергия на шерсть, вынужден был кота забрать к себе. Слава Богу, арендодатель попался адекватным. К договору, кой является фикцией, так как налоги арендодатель также не платил, хоть и зарегистрировал меня по месту жительства под расписку, что к определённому сроку он меня выпишет, если я не выпишусь сам, мы добавили пункт, что всё, что будет каким либо образом испорчено по моей вине, я возмещаю за свой счёт или в счёт арендной платы — как он посчитает нужным. Опять же повторюсь, собственник адекватный.

Вот, кот додрал обивку уже старого дивана. Думаю, ну всё, придётся диван новый покупать. Приехал собственник — посмотрел, говорит, дивану лет больше чем тебе, поэтому покупай новый в счёт аренды. ОК.

Кот однажды подрал и пометил обои. Сам позвонил хозяину, предложил ему лично переклеить обои за свой счёт. Приехал, посмотрел, говорит, да, за котом надо следить, но я все равно планировал менять эти обои, так что давай 50 на 50. ОК, договорились. Поменяли обои каждый за полцены.

Теперь так получилось, что я стал арендодателем. Плачу налоги как самозанятый, заключаю договоры и прописываю людей. Вот у меня сейчас живет пара с ребёнком и собакой. Изначально договорились и прописали, что я-то не против собаки, но если из-за собаки будут проблемы — будете платить. Назвал порядок цифр, сколько стоит мебель, обои, диван. Согласны? По рукам.

И была пара таких же моментов. Всё решалось очень легко и просто. Ребёнок нарисовал на обоях? Отлично, вот вам рулон оставшийся от прошлой поклейки, переклейте — хотите бригаду вызывайте, хотите сами. Приехал в следующий раз — нет даже намёка что ребёнок там что-то творил.

Ванную используете для купания собаки? Отлично, вот телефон сантехника, вызовите и оплачивайте его услуги по прочистке трубы. Замечательно, больше собаку не купают. Соседи пожаловались на детский плач? Превосходно, оплачиваем то время, пока я ездил к ним разбираться, сумма небольшая, но всё-таки. Мы же договаривались? Да, договаривались, оплатим, нет проблем. Всё, теперь ребёнок не кричит, а может и кричит, но это уже не мои проблемы, правда?

Это договор. То есть не вы диктуете условия, которые либо принимают, либо нет. Вы договариваетесь. Идёте на какие-то уступки, но и требуете того же от других. А ставить ограничения и запреты много ума не надо — продавайте квартиру, вы не способны адекватно воспринимать окружающих людей, а только качать права. Не быть вам хорошим собственником, никогда.

И чтобы вас добить окончательно — когда я снимал, я не платил риелторам и не вносил залог. Теперь я также не беру залог со своих квартирантов. И риелтора не нанимаю — все вопросы решаю сам. Потому что мир не без добрых людей, и я хочу быть одним из таких. Как когда-то я встретил таких же. Всё возвращается бумерангом.

А такие как вы — задолбали.

Подробнее читайте на zadolba.li ...

46 +