2020-9-21 08:00 |
Мы с мужем планируем покупку квартиры. Выбираем на вторичном рынке, сейчас идёт этап просмотров. И уже порядком надоели особо «хитрые» продавцы. Попадается квартира, которая нас в принципе устраивает по всем параметрам, но есть маленькая деталь, которая затрудняет оформление сделки — выполненная фиг знает когда перепланировка, которую никак законно не оформили.
В принципе она только улучшила жильё — была трёшка с одной большой комнатой и двумя смежными размером со спичечный коробок, а стала двушка с раздельными большой и средней. Но по документам квартира по-прежнему считается трёхкомнатной, и поскольку у нас ипотека, это будут проверять.
И тут хозяева на голубом глазу предлагают купить гипсокартон и такие же обои — у них совершенно случайно есть запасной рулон, продадут по сходной цене, построить фальшивую стенку и не убирать до завершения оформления, потому что проверяют чаще всего по фото, на нём разницы не видно. Да даже если лично явятся, можно уговорить не обращать внимания. Серьёзно? А можно ещё зеркал на стены навешать и продать как вдвое большую по площади!
Ещё одна — бывшая коммуналка. Две комнаты изначально принадлежали одному хозяину, владелец третьей — алкоголик без родственников. Он как бы жив, но с конца 90-х лежит в психушке и оттуда очевидно не выйдет, поэтому его комнату заняли, что называется, «по нахалке» и заплатили кому надо за оформление документов, но вы не волнуйтесь, там всё оформлено как настоящая дарственная, комар носа не подточит. Опасно что-либо покупать у такого честного и открытого человека! Со своей совестью пусть сам разбирается, но кто знает, что он там ещё через кого надо оформит.
Следующая квартира — без перепланировок и прочих подводных камней такого типа, но со сделанным ровно наполовину ремонтом. Хозяин отремонтировал кухню и ванную и решил, что ремонтировать комнаты не хочет, а хочет продать жилище и уехать на ПМЖ в другую страну. Предлагает купить квартиру официально по договору и неофициально без договора оплатить остаток ремонта, и он, честное слово, к концу оформления сделки всё закончит. Честное слово дяденьки, которого вы видите впервые и у которого, как вы уже знаете из предыдущего рассказа, планы меняются очень часто и непредсказуемо — это же такой ценный капитал. Ради него никаких денег не жалко!
Попалась квартира неплохая изначально, но несколько запущенная. Хозяева — пожилая мама и явно пьющий взрослый сын, хотят разъехаться как можно дальше друг от друга. Предлагают в договоре прописать среднюю по рынку цену, а неофициально заплатить на 20% больше, потому что «вы же понимаете, нам надо на эти деньги две квартиры покупать!» Кредит дают только на ту сумму, которая платится официально, налоговый вычет потом получаешь тоже только с неё, то есть, нам фактически предлагают откуда-то взять и подарить немаленькие деньги посторонним людям просто потому, что они такие несчастные.
Как же вы, хитрецы, задолбали!
.Подробнее читайте на zadolba.li ...