Произошла тут недавно с моим знакомым история не совсем приятная, решил поделиться. За ошибки извиняйте, техническое образованиеЕсть у меня знакомый, бывший коллега. Была, значит у него, энная сумма денег, и решил он на нее, прикупить квартиру однокомнатную в Казани.

Пока сдавать, а потом посмотрим. Не хватало на квартиру процентов 30 от стоимости, решил он оформить ипотеку, благо сумма платежа перекрывалась бы арендной платой.

Он живет в 300 км. от Казани, человек много работает, и часто мотаться в Казань ему не с руки. Это я написал для дальнейшего понимания развития событий.
Как выбирал, это отдельная история. Вроде выбрал. На Ямашева, возле парка Победы (казанцы знают). Квартира, однушка-ленинградка, с ремонтом и мебелью. Продавала женщина пенсионерка (хозяйка) и ее дочь. Квартира хозяйкой использовалось как жилье, сдаваемое в аренду. Т. Е. жили и прописаны они были по другому адресу. Их интересы представляла девушка риэлтор. Стоимость квартира была что в районе 2,5 млн. рублей

В объявление однозначно было написано что мебель остается, при личном осмотре, и передаче залога (50 т. рублей), ему было сказано что мебель входит в стоимость квартиры. Далее пошел рутинный процесс оформления сделки, через банк (ипотека). На этом останавливаться не буду.

Дня через три после внесения залога (идет процесс проверки квартиры банком), раздался звонок от дочери хозяйки. Она заявила, что мой знакомый должен им кинуть денег на карту 3 700 рублей, якобы для оплаты работы грузчиков и машины. Он естественно спросил, каких грузчиков и какой машины. Она сказала, что они передумали и решили забрать эту мебель, и привезти туда другую (старую), а оплатить данное мероприятие должен был он.

Короче долго выясняли они отношения, он вынужден был опять приехать в Казань. Ругались и спорили они долго, итогом стало, что он отдал им 10 000 рублей, а они написали расписку, что вся мебель остается в квартире.

6 февраля 2017 г. он заехал на квартиру посмотрел мебель, состояние, и поехали в банк, подписали стандартный договор купли продажи (под расписку отдал деньги первую часть) и сдали документы в регпалату.

13 февраля 2017 г. она забрал выписку (свидетельств сейчас не выдают) из ЕГРП что квартира теперь его. Заехал в банк, показал выписку и недостающая сумма, упала на счет хозяйки. Позвонил хозяйке и сказал, что хотел бы подъехать и забрать ключи. Она в трубку обложила его матом и сказала, что у них есть законные 20 дней, которые они могут прожить в квартире. Он поехал на квартиру, дверь ему не открыли, и по телефону сказали, что бы приезжал через 20 дней.

Почесал он репу и поехал к юристу на консультацию, юрист сказал, что возможность проживания бывших владельцев квартиры после ее продажи, оговариваются в договоре купли-продаже, либо между новым и старым владельцем квартиры полюбовно. В его договоре данной опции оговорено не было, и юрист сказал, что с момента покупки квартиры, т. е. 6 февраля, эта квартира принадлежит моему знакомому, и бывшие хозяева в ней находятся незаконно. Посоветовал ехать в полицию и писать заявление.

Он позвонил еще раз риэлтору (той стороны), сказал, что едет в полицию писать заявление. Она пыталась его убедить, что требование бывшей хозяйки жить в квартире 20 дней законно, и милиция ему не поможет.

Приехал в полицию, написал заявление.
Ему объяснили такой порядок действий: сейчас, если тетки не открывают квартиру, они должны получить добро на вскрытие квартиры, он должен купить новые замки, он вместе с участковым и представителем ЖЭУ вскрывают дверь, участковый выселяет теток, он меняет замки, и владеет квартирой долго и счастливо.

Тут ему звонит хозяйка квартиры, и говорит что не надо полиции, пускай подъезжает один, они отдадут ему ключи, и съедут с квартиры. Видимо риэлтор им позвонила.

Он решил съездить, не забирая пока заявление из полиции, зашел в квартиру и тут началось:
Хозяйка и ее дочь стали на него орать, что он выселяет их незаконно, дочка хозяйка бросилась на него с кулаками, ее мать схватилась за сердце и стала орать дурным голосом, что ее убивают.
Дочка выскочила в подъезд, и стала кулаками долбиться к соседям с криками
-Помогите,
-Убивают
Двери так никто и не открыл.

Он схватил хозяйку за шкирку и потащил ее к выходу, она орала как будто ее режут, тупым ножом.

Короче это шоу продолжалось еще минут пять, после чего тетки поняли, что никто им на помощь не придет. Успокоились, и сказали, что он им еще денег должен, так как они оплатили коммуналку на месяц вперед. Никаких квитанций и расчетных листов предъявить они естественно не смогли.

Короче тут понесло моего знакомого, ключи они не отдавали, он пинками выгнал их за дверь.

Сел перекурил, и стал менять замки.
Тетки стояли в подъезде и угрожали ему, что знают его адрес, наймут людей, что бы его избили, сожгут его машину, и вообще короче, он не жилец на этом свете. Он набрал номер участкового, обрисовал ситуацию, и тетки слились

Апофеозом стало появление девушки риэлтора, с просьбой подписать бумажку, что претензий у него нет. Естественно она была послана подальше

Мебель эти суки все равно поменяли на старую, а у него в расписке была перечислена мебель без указания ее состояния, и марки (холодильник, телевизор, микроволновка, стиралка). Т. Е. по факту стояла та же мебель только старая, и техника сомнительной работоспособности.

Короче нервов было убито много.

Знакомый пока вроде живой.
Я понимаю, что он сам допустил много промахов, осуществляю эту покупку (сделку). Просто, может, кому то эта история, поможет более серьезно, относится к покупке квартиры

А про теток, я думаю, что они просто хотели сдавать эту квартиру еще дней 20, что бы срубить бабла.
А может заселить кого, и взять денег вперед на пару месяцев, и мой знакомый бы тогда решал еще и проблемы с квартиросъемщиками.

Подробнее читайте на yaplakal.com ...

266 +