Меня задолбало, что продавцов и сдатчиков квартир — обычных людей, а не богатые фирмы — принято считать какими-то мерзкими хитрюгами-жуликами, которые спят и видят, как обмануть и нажиться на «бедных» покупателях и сдатчиках.

Запомните, мои хорошие, наконец-то накопившие деньги на своё жильё, простую истину от тех, кто далеко впереди вас на этом пути. Абсолютное большинство объектов недвижимости имеют те или иные недостатки. Потому что в них жили много лет живые люди, которые меньше всего думали о том, как бы поддержать жильё в наиболее привлекательном для продажи виде.

Но вот приходит момент, когда квартиру нужно продавать. Причин может быть много: увеличение семьи, переезд в другой город по работе, смерть владельца, в конце концов. В большинстве случаев, для продавца эта операция сама по себе — большая головная боль, они делают это не ради наживы, а чтобы просто продолжить свою жизнь.

Они понимают, что их квартира не идеальна. Они готовы к разумным — подчёркиваю это слово! — скидкам, компенсирующим, скажем, дырки в стенах, которые любой человек может сам замазать, это не стоит ничего! Точно так же они готовы работать с покупателем, чтобы у того были одобрены все документы — банками, регистрирующими органами и кем-то ещё.

Но покупатели почему-то считают, что им обязаны предоставить идеальный товар, как будто это не квартира-вторичка, а продукт в магазине. Они просто воротят нос, если в квартире не сделан свежий ремонт. Они отказываются входить в положение из-за старых переделок и прочих заминок с документами. Вообще, они, чуть что, закатывают скандал в стиле «мы платим ТАКИЕ деньги — почему это мы должны…» и т. д. и прочее.

Милые вы мои, суперидеальные квартиры, если таковые вообще существуют — стоят гораздо дороже, просто в силу своей редкости. А бывает, что их не продают на открытом рынке вообще никогда, они переходят по наследству либо по родственникам-знакомым. Потому что их хотят все! А вам и нам достаётся всё остальное. И да, раз вы покупаете квартиру, то вы берёте на себя определённые обязательства. И вам никто не даст огромную скидку, чтобы вы потом просто положили эти деньги себе в карман, когда сами будете продавать.

Вы сами вынуждаете продавцов идти на хитрости. Делать ремонт тех помещений, конкретно — кухни и ванной, которые смотрят все — и как на картинке в журнале, только чтоб вы не заметили прочие огрехи. И, разумеется, стоимость этого ремонта ещё увеличивает цену квартиры. А вы как хотели-то?

Поймите уже, что рынок недвижимости — по сути та же пирамида, и, если вы в него только вступаете, то будете возмещать затраты тем, кто в нём уже давно, хотите вы того или нет. И единственная альтернатива для вас — это сидеть на этих ваших «ну таких больших» деньгах и ждать, когда они превратятся в ничто.

Выбор, дорогие мои, за вами.

Подробнее читайте на zadolba.li ...

84 +